空き家管理
空き家管理

あなたの空き家
そのままで大丈夫ですか？

空き家対策特別措置法により、防災・衛生・景観・生活環境の観点から、危険となる恐れがあると判断された「特定空き家」に認定された空き家は固定資産税が最大で6倍にまであがってしまいます。
特定空き家措置法により、著しく保安上の危険、衛生上有害である空き家の場合、強制的に対処できる規定が設けられました。強制対処は税金でまかなわれるのではなく、自己負担となります。つまり、固定資産税と共に、対処費用も多くかかるのです。

条例違反条例違反
防犯防犯
老朽化老朽化
景観悪化景観悪化

まず何から始めたら良いか
分からないあなたへ

(株)フリースタイルの空き家相談士があなたのお悩みを解決いたします

空き家
矢印

管理委託
売却
利活用

1

空き家所有者の皆様に代わって、空き家の資産価値を維持するための適正な管理サービスを提供してまいります。

2

適正な価格にてお家を査定し売却いたします。空き家譲渡特別優遇税制により最高3000万の所得控除を受けられます。

3

空き家のリノベーションや賃貸、空き地の駐車場化を行う事によって空き家の再活用を行います。

今だけ空き家に関する無料セミナー実施中！

空き家相談しによる無料セミナーを実施しています。相続や税金問題、利活用方法など空き家全般に関するお悩みの解決策をご掲示いたします。詳しくはお問い合わせください。

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管理サービス

管理サービス説明

建物外部確認

建物外部における破損や異常の有無を確認します。

看板設置

建物エントランス付近に管理看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。対応状況については、お客様へ随時ご報告いたします。

庭木確認

庭木枝の隣家への越境等がないか、著しい腐食等がないかを確認いたします。

庭ゴミ拾い

お庭のゴミ拾いを致します。
（10Lゴミ袋まで ）

クレーム対応

管理物件へのクレームを一時的に対応いたします。また、クレームを頂かないような様な管理をコンサルティング致します。

近隣住民への挨拶

近隣の住民、マンション両隣に管理する旨の報告をします。

室内清掃

室内の簡易的な掃き掃除、ゴミ拾いを致します（10Lゴミ袋まで ）

郵便整理

投函物の送付サービス、DMや広告の処分の取り決めをしてポストの整頓を行います。

通気換気

押し入れやお風呂場も含む全室の窓を開放し空気の入れ替えを行います。

通水

全ての蛇口(トイレ含む)を開放/通水(約60秒)します。

雨漏り確認

全室・水回り等の雨漏りやカビの発生がないか確認します。

報告書作成

巡回報告書を写真つきで作成し、Eメールでお送りします。書類を郵送する場合は別途実費を頂きます。

業界最安値の料金プラン

ライトプラン
3,980円
お申し込み 		スタンダードプラン
7,500円
お申し込み 		マンションプラン
6,000円
お申し込み
建物外部確認(目視) ○ ○
看板設置 ○ ○
庭木確認 ○ ○
庭ゴミ拾い ○ ○
クレーム対応 ○ ○ ○
近隣住民への挨拶 ○ ○ ○
報告書作成 ○ ○ ○
室内清掃 ○ ○
郵便整理 ○ ○
通気・換気 ○ ○
通水 ○ ○
雨漏り確認・カビ確認 ○ ○

オプションメニュー

オプション項目 内容 料金
立ち会いサービス（巡回時以外） 定期的に実施される消防設備点検や排水管洗浄作業といった、立会いの必要な場合の代行もいたします。 1回4,000円
時間外庭清掃 建物内部におけるホコリや、敷地内の落ち葉やゴミなど、簡単な掃き掃除を行います 3,000円/１時間
ハウスクリーニング 専門業者による屋内外のお掃除を行います。気になる部分から、おうち全体まで様々なプランをご用意しております。 お見積もり
粗大ごみ撤去 粗大ゴミを撤去するのは重たくて大変です、お客様のご要望があれば代わりに粗大ゴミの撤去をお引き受けいたします。小さな物から大きな物まで何でもお申し付けください。 お見積もり
庭木剪定・草取り・消毒 きれいな敷地を保つことで防犯対策につながり、景観への配慮にもなります。 お見積もり
床下点検 普段見ることのない床下の点検を行います、シロアリの被害はもちろん配管の水漏れなどもチェック致します。 お見積もり
害虫除去対策薬剤散布 お客様のご希望に応じてご提案いたします。
消臭剤、除湿剤設置 お客様のご希望に応じてご提案いたします。

取扱業務

管理

管理

空き家の所有者様に代わって空き家の資産価値を維持するための適正な管理サービスを提供致します。
お住いの種類やサービス内容の異なるプランをご用意しております。

売買仲介

管理
空き家を適正な価格にて査定し売却します。今後利用が見込めず、売却を考えている方にオススメです。空き家譲渡特別優遇税制により最高3000万の所得控除を受けることができます。

賃貸仲介

管理
空き家を賃貸物件に転換する際の物件の査定や手続きのお手伝いを致します。賃貸物件にすることにより、資産を将来自分や子供のために保持し続けることができる上、毎月の賃料収入を得ることができます。

相談・コンサルティング

管理
「空き家を所有しているけどどう活用するか悩んでいる。」
「両親から空き家を相続する予定だが、どうすればいいかわからない。」という方には所有者様の状況や物件の間取りや立地条件に合わせたいくつかの空き家活用プランを提案したり、管理サービス・売買・賃貸などについての相談を承ります。

リノベーション

管理
持っているだけでも固定資産税や維持費がかかる空き家をリノベーションすることで新築住宅のように、お住まいの性能を向上させることができます。お住まいとしても賃貸物件としてもご利用ができるリノベーションのサポートを致します。

建物診断

管理
建築の劣化状況を把握する調査を行います。屋上防水・外壁・鉄部・建具・建物全体の設備を目視・触診等で調査します。耐震診断や配管の劣化状況のチェックも受け付けております。